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Die Liebe zum kleinteiligen Investment

von Sebastian Dao

Inhalt: In diesem Buch beschreibt der Autor, wie er es schaffte in nicht einmal 10 Jahren einen Immobilienbestand mit Garagen aufzubauen, welches Ihn zur finanziellen Freiheit führte. Schritt für Schritt führt er in dem Buch aus, wie man mit seiner Strategie selbst in Garagen investieren kann. Vom nötigen Mindset bis zur harten rechnerischen Kalkulation ist alles enthalten.

Rezension: Du willst in Immobilien investieren, aber wagst Dich nicht heran? Garagenkönig Sebastian Dao zeigt in seinem Buch, wie er es geschafft hat, mit 40 Jahren in Frührente gehen zu können. Garagen haben ihm eine finanzielle Freiheit gegeben. Inzwischen besitzt er weit über 100 Garagen und dazu noch 50 Stellplätze. Damit verdient er jeden Monat genug, um schon jetzt den Ruhestand zu planen.

Die einzusetzende Summe ist überschaubar und damit auch das Risiko gering. Es fallen wenige Reparaturarbeiten an, die Nebenkostenabrechnung sei einfach. Schließlich gebe es auch weniger Regulierung als bei Wohnimmobilien und diese Investments können auch mit wenig Eigenkapital umgesetzt werden.

Das Buch ist klar strukturiert und praxisnah geschrieben. Nach der Vorstellung des Autors, der nach eigenen Angaben eine schwierige Kindheit im Osten Deutschlands hatte, zeigt er auf, wie seine Investmentkarriere angefangen hat und wie er sich zu ganzen Garagenparks hochgearbeitet hat. Als ausgebildeter Theologe in einer örtlichen Kirchgemeinde beruft er auch ab und zu auf Bibelzitate.

Nach einem Abschnitt bei dem es darum geht, was wir aus dem Spiel Monopoly lernen und in der „realen Welt“ umsetzten können geht es dann recht allgemein um die eigenen Ziele, Stressbewältigung, Disziplin und Rückschläge. Etwa ab Mitte des Buches geht es dann konkret um Garageninvestments. Um den Aufbau, welche Art von Garagen Du vorziehen solltest, steuerliche Rahmenbedingungen, Mietverträge usw.

Ergänzend gibt es zahlreiche weitere Praxisbeispiele aus dem Bestand des Autors.

  
Gesamtbewertung:

Erscheinungstermin: 2019
Genre: Finanzenratgeber Einband: Flexibler Einband
Seitenzahl: 136 Seiten
ISBN: -
Autor: Sebastian Dao, Investor und Prediger. 2007 hat er seine erste Garage gekauft.

FAZIT: In seinem Buch erklärt Dao, wie der Start mit kleinen Garagen funktionieren kann. Heute gilt er als der führende Experte im Bereich Garageninvestments. Klingt alles erst einmal recht einfach und mit überschaubarem Risiko. Schließlich hat Dao es auch geschafft, dass er mit 40 in Frührente gehen kann, da er passives Einkommen aufgebaut hat.

Unseren eigenen Recherchen zu Folge gehen die Probleme gleich am Anfang los, bevor man überhaupt investiert hat. Wie finde ich eine Garage zum Kauf? Zwar spricht Dao in seinem Buch auch die Suchmöglichkeiten an, der Markt gibt aber nicht viel her. Schon gar nicht Garagen für 2000 €, wenn neue Garagen ohne Grundstück bereits bis zu 5000,- € kosten. In nahen Metropolen haben wir Tiefgaragenstellplätze gefunden, da liegen die Preise um 200.000,- € und dann sind wir schon bei Ausgaben, die finanzielle Risiken bieten.

Es mag vor ein paar Jahren im Osten vielleicht recht leicht gewesen sein so zu investieren, aber es scheint im Westen dann ungleich schwieriger zu sein mit Garagen ein Vermögen aufzubauen. Aber wir werden selbst mal schauen, welche Möglichkeiten der Markt so bietet. Vielleicht werden wir auch im Westen Garagenkönig.


  

Verlag: Eigenverlag